【アナリストの眼】アーバネットコーポ株価、高値圏頑強、好業績に金融緩和なお上値

＜業績＆株価分析＞

　　アーバネットコーポレーション <3242> （ＪＱＳ）は東京２３区で投資用・分譲用マンションを開発・販売している。今期（１３年６月期）好業績見通し、衆院選後の金融緩和期待、消費増税前の駆け込み需要期待、投資用ワンルームマンションの市場拡大などが支援材料であり、株価は上値追いの展開が期待されるだろう。

　　１１月８日の第１四半期（７～９月期）業績（非連結）発表時に、第２四半期累計（７～１２月期）の業績見通しについて修正を発表している。前回予想に対して売上高を９０百万円減額して３５億６０百万円としたが、営業利益を３０百万円増額して４億１０百万円、経常利益を７５百万円増額して３億５０百万円、純利益を６５百万円増額して３億２０百万円の見込みとした。投資用ワンルームマンションの販売好調で想定以上に前倒しの売上計上となり、支払利息が減少した模様だ。

　　通期見通しは前回予想を据え置き、売上高が前期比４．１％増の７１億円、営業利益が同５５．０％増の７億１５百万円、経常利益が同２３．１％増の５億２０百万円、純利益が同１３．９％増の４億８０百万円としている。投資用ワンルームマンションや分譲用ファミリーマンションの販売が好調であり、目黒商業用地の売却を前期に完了したことなどで、営業損益が大幅に改善する模様だ。当面の事業環境は良好であり、通期上振れの可能性もあるだろう。

　　株価の動きを見ると、９月以降は右肩上がりの強基調の展開が続いている。１１月３０日には年初来高値となる２万９７５０円を付け、足元も概ね高値圏の２万８０００円近辺で推移している。１２月６日の終値２万７８００円を指標面で見ると、今期予想ＰＥＲ（会社予想のＥＰＳ５５１９円０２銭で算出）は５倍近辺、予想配当利回り（会社予想の年間１０００円で算出）は３．６％近辺、実績ＰＢＲ（前期実績ＢＰＳ１万６１７９円９９銭で算出）は１．７倍近辺となる。

　日足チャートで見ると、２５日移動平均線がサポートして右肩上がりの強基調を継続している。週足チャートで見るとやや過熱感を残しているが、日足ベースでは２５日移動平均線に対するプラス乖離率が縮小して、短期的な過熱感は解消されている。８月末の終値１万６５００円との比較で見ると約７割上昇した水準だが、指標面には依然として割安感があり、今期の好業績見通しや衆院選後の金融緩和に対する思惑などを支援材料に、上値追いの展開が期待されるだろう。（本紙・シニアアナリスト水田雅展）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）

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