■サムティ・レジデンシャル投資法人<3459>の成長戦略とその進捗
(2) 内部成長戦略の進捗
a) 稼働率及び賃料単価の推移
立地を含めた物件自体の競争力や高いリーシング力により、稼働率は引き続き95%超の高い水準で推移している。
11/14 15:20
■サムティ・レジデンシャル投資法人<3459>の成長戦略とその進捗
2. 成長戦略の進捗
(1) 外部成長戦略の進捗
a) ブリッジファンドへの出資
2017年3月には、ブリッジファンドへの匿名組合出資（250百万円）を実施し、当ファンドに組み入れられた8物件について優先交渉権（優先交渉権の行使価格8,786百万円（上限））を獲得した。
11/14 15:19
■成長戦略とその進捗
1. 成長戦略
サムティ・レジデンシャル投資法人<3459>は、以下に掲げる外部成長戦略、内部成長戦略、財務戦略に取り組むとともに、当面の運用目標として、資産規模1,000億円の達成を目指している。
11/14 15:18
■業績動向
2. 2017年7月期（第4期）の業績
サムティ・レジデンシャル投資法人<3459>の2017年7月期（2017年2月1日−2017年7月31日）の業績は、物件取得による外部成長がなかったものの、着実な内部成長により、営業収益が1,840百万円（2017年1月期比1.9%増）、営業利益が759百万円（同10.7%減）、経常利益が614百万円（同1.4%増）、当期純利益が613百万円（同1.4%増）となり、1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）が2,670円と2017年1月期比25円増加した。
11/14 15:17
■サムティ・レジデンシャル投資法人<3459>の業績動向
1. 上場からの業績推移
上場時（2015年7月1日）には28物件（取得価格合計30,500百万円）であった資産規模は、2016年8月の公募増資等による物件取得に伴い、現在（2017年７月31日）は49物件（取得価格51,551百万円）と、まだ小規模ではあるが着実に拡大してきた。
11/14 15:16
■同REITの特徴
1. 成長モデル
サムティ・レジデンシャル投資法人<3459>の成長モデルは、他のREITと同様に、外部成長及び内部成長によってキャッシュフローの拡大を図り、「1口当たり分配金（利益超過分配金を含む）」を増やすものである。
11/14 15:15
■J-REIT市場の現状
1. J-REIT とは
投資家から集めた資金で収益不動産（オフィスやレジデンス、商業施設など）へ投資し、そこから得られた不動産収入を原資として投資家に分配する金融商品である。
11/14 15:14
■サムティ・レジデンシャル投資法人<3459>の概要
2. 投資方針とポートフォリオの状況
(1) 投資方針
a) レジデンス（賃貸住宅）を中心としたアコモデーションアセット等への投資
レジデンスを80%以上組み入れるとともに、20%以下であれば運営型施設（ホテル及びヘルスケア施設等）も可能となっている（現時点での実績はない）。
11/14 15:13
■サムティ・レジデンシャル投資法人<3459>の概要
1. 同REIT及びそのスポンサー
同REITは、関西を基盤として主要地方都市への投資実績が豊富なサムティをスポンサーとし、サムティアセットマネジメントへ資産運用を委託するREITである。
11/14 15:12
■要約
サムティ・レジデンシャル投資法人<3459>は、関西を基盤として主要地方都市への投資実績が豊富なサムティ<3244>をスポンサーとするREITである。
11/14 15:11
江田氏は 「まあ、これも選挙で民意を得たという安倍首相の思いの表れでしょう」とツイート（11/14）
報道によると、学校法人「加計学園」が運営する岡山理科大の獣医学部新設について、林文部科学相は14日、新設を認可したと発表。
11/14 15:10
※出来高変化率ランキングでは、直近5日平均の出来高と配信当日の出来高を比較することで、物色の傾向など市場参加者の関心を知ることができます。
11/14 15:06
三城ホールディングス<7455>は13日、2018年3月期第2四半期（2017年4～9月）連結決算を発表した。
11/14 14:32
前へ戻る 
