インテリックス 成功する中古マンション選びのポイント
2015年6月1日 08:56
*08:58JST インテリックス---成功する中古マンション選びのポイント
インテリックス<8940>は26日、「インテリックス リノベーションレポート vol.10」をリリースしている。今回は購入How to編の第4回目として、プロが教える！成功する中古マンション選びのポイント、リノベーションマンションのチェックポイントを紹介している。
物件により施されているリノベーション内容はそれぞれ異なり、表面的な仕上げ部分のみ改修されている物件から、スケルトン状態から大規模な改修がなされているものまで、築年数や物件の状態により様々。住宅設備や内装仕上げの綺麗さに目が行きがちだが、工事内容の確認を行うことが重要と指摘している。
まず、現地確認の際には、コンセントの配置数やTVジャックの位置といった機能性の確認。さらに重要なのは目に見えない工事内容の確認であり、水廻り設備が新しくなっている場合は給排水管が交換されているかどうか、壁や床の仕上げ材が新しくなっている場合は下地が変更されているかなど。詳細な工事内容の確認を行うには設計図書を受け取ることが重要としている。
また、重要インフラ検査13項目として、（1）給水配管、（2）給湯配管、（3）排水配管、（4）ガス配管、（5）電気配線、（6）分電盤、（7）情報系配線、（8）換気設備、（9）住警器、（10）床下地、（11）壁下地、（12）天井下地、（13）浴室防水 を挙げている。《FA》