【アナリスト水田雅展の銘柄分析】新日本建物の株価煮詰まる、週足は三角保合い形成
2013年10月21日 10:23
新日本建物 <8893> （ＪＱＳ）の株価は足元でモミ合い展開だが、着実に下値を切り上げて調整は一巡しているようだ。きっかけ次第で動意付く可能性もあるだろう。
首都圏でマンション販売事業（自社開発物件の分譲、新築マンションの買取再販）、戸建住宅販売事業、流動化事業（他デベロッパー向けマンション用地販売）、不動産関連事業（不動産賃貸や建築工事請負）を展開している。
１０年１１月に提出した事業再生計画に基づいて、マンション販売事業の買取再販、流動化事業の専有卸、戸建住宅販売事業を主力事業として販売活動を強化するとともに、コスト圧縮も進めて経営再建に取り組んでいる。事業再生計画決定後の１２年３月期、および１３年３月期は２期連続で最終黒字を達成した。
さらに事業再生を着実に遂行するため、新規事業用地の仕入れを積極的に進める方針だ。９月１９日には川崎市高津区で戸建販売事業「北見方プロジェクト（仮称）」事業用地、１０月９日には東京都江戸川区で戸建販売事業「東葛西プロジェクト（仮称）」事業用地を取得したと発表している。
今期（１４年３月期）の業績（非連結）見通しは売上高が前期比１６．６％増の１２７億円、営業利益が同１８．０％増の６億２０百万円、経常利益が同３．１％減の４億０５百万円、純利益が同４．２％減の４億円としている。第１四半期（４月～６月）は販売戸数減少で営業損益が悪化したが、通期では販売戸数増加によって増収営業増益の見込みだ。９月１７日には、マンション買取再販事業で「ルネサンス九段下ザ・レジデンス」全３５戸の完売、および「ルネサンス横浜阪東橋～医大通り～」全２９戸の完売を発表している。
株価の動きを見ると、９月１８日に９１円まで急伸して７月４日の８３円を上抜く場面があったが、反落して足元は概ね６０円～７０円近辺でモミ合う展開だ。ただし６月安値４４円、８月安値５２円、９月安値５３円、そして１０月８日の安値６１円と着実に下値を切り上げている。調整は一巡しているようだ。
１０月１８日の終値６６円を指標面で見ると、今期予想ＰＥＲ（会社予想のＥＰＳ４円０２銭）は１６～１７倍近辺、実績ＰＢＲ（前期実績のＢＰＳ１１円６４銭）は５．７倍近辺である。週足チャートで見ると、５２週移動平均線がサポートラインとなって下値を切り上げている。きっかけ次第で動意付く可能性があり、足元で一旦割り込んだ２６週移動平均線を回復すれば、強基調へ転換して出直りに弾みがつきそうだ。（ジャーナリト＆アナリスト水田雅展）（情報提供：日本インタビュ新聞社＝Ｍｅｄｉａ－ＩＲ）
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